シュミレーションといっても方法にはいくつかのパターンがあり、違った確度から住宅ローンについて知ることができます。
シュミレーションをする時の実例をいくつか見てみよう
住宅ローンのシュミレーションと言われて真っ先に思いつくものは融資額を知るためのものです。
特に共働きの家庭の場合は2人でいくらまで住宅ローンを借りられるのかを知る必要があります。
借入総額が決まったならば、月々の返済はいくらにするかと、どういうやり方で借りたお金を返していくかが重要になります。
家計との兼ね合いがありますので、月々の返済金額をどのくらいにすることが妥当なのかはシュミレーションで必ず知っておきたいことです。
住宅ローンによって金利に違いがあるので、候補に挙がっている住宅ローンを同じ条件でシュミレーションしてみましょう。
どの住宅ローンが自分達にとって借りやすいのか、月ごとの返済金額や最終的な総額を計算して確認しましょう。
もし住宅ローンを利用するならば、繰上げ返済について知っておくといいでしょう。
繰上げ返済について
住宅ローンの返済はどうしても長いスパンになりがちですが、途中、返済がしやすい時期な多めに返しておくことで、ローンの負担を軽くできるものです。
住宅ローンの繰上げ返済のシュミレーションをする際には子供の進学等のまとまったお金が必要な時はなかなか難しいものです。
家計に負担のかかるような返済の仕方は危ういものがありますが、早いうちから返済を前倒しにして元金を減らしておくことで、利息を減らして最終的な支払い金額を下げられることもあります。
あえて繰上げ返済をしないという方法もありますので、シュミレーションを行ってどうするのが一番いいかを確認しましょう。
少しでもゆとりがある時にはぜひ先に返したいという人も多いようです。
ぜひ住宅ローンの繰上げ返済のシュミレーションをしてみることをおすすめします。
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